Ako napísať inzerát ktorý zaujme?
Pri predaji ale aj prenájme nehnuteľnosti je kvalitný inzerát kľúčovým prvkom úspechu. Inzerát so správnym obsahom a štruktúrou vašu nehnuteľnosť vystaví v dobrom svetle a priláka tak potenciálnych kupcov. Realitný agenti a makléri so svojou každodennou praxou zvládajú túto úlohu o niečo lepšie ako laici. Ak svoju nehnuteľnosť predávate na vlastnú päsť a chcete, aby váš inzerát pôsobil čo najprofesionálnejšie, prinášame vám tento článok, v ktorom sa pozrieme na niekoľko faktorov, ktoré vám napovedia ako napísať dobrý inzerát, ktorý zaujme a presvedčí. Nezabúdajte že správne vyskladaný inzerát je nielen prehľadnejší, ale môže aj výrazne skrátiť čas nájdenia vhodného záujemcu.
Vhodný nadpis inzerátu
Nadpis každého inzerátu by mal byť vecný, krátky a mal by zaujať. Vyhýbať by ste sa mali predovšetkým zbytočným prívlastkom a prehnaným superlatívom ako luxusný, unikátny, výborný a pod. Hlavnou úlohou nadpisu je informovať, preto by po jeho prečítaní záujemcovi malo byť jasné, o aký typ nehnuteľnosti ide a kde sa nachádza. Spravidla sa v nadpisoch spomína aj počet izieb.
❌ Výborné bývanie pre rodiny s deťmi v tichom prostredí
✔ ️Zariadená 4-izbová novostavba rodinného domu v obci Dunajská Lužná
Popis nehnuteľnosti
Popis nehnuteľnosti by mal byť čo najpodrobnejší a tiež by mal obsahovať všetky dôležité informácie ako sú veľkosť v m², počet a popis jednotlivých izieb, vzdialenosť od centra mesta, parkovacie miesta, či nehnuteľnosť disponuje pozemkom, terasou, pivnicou, balkónom a pod. Je dôležité uviesť aj výhody a charakteristiku okolia, hlavne občianskeho vybavenia ako je blízkosť obchodov, školských a zdravotníckych zariadení či reštaurácii.
Čím viac relevantných a konzistentných informácii uvediete, tým menej zbytočných otázok budete následne musieť záujemcom zodpovedať. Dajte však pozor na to, aby nebol inzerát zbytočne dlhý a preplnený nepodstatnými informáciami. Tak ako aj pri nadpise platí, že by ste sa mali vyvarovať prehnaným superlatívom a neprimeraným prívlastkom. V neposlednom rade nič nezatajujte, na prípadné nedostatky sa skôr či neskôr príde.
Zdroj: Freepik
Vyplňte všetky relevantné parametre
Každý dobrý inzertný portál s nehnuteľnosťami by vám mal pri vytváraní inzerátu ponúknuť vo svojom pridávacom formulári konkrétne parametre pre danú nehnuteľnosť. Kupujúci na portáloch vyhľadávajú práve podľa zadania parametrov, ktoré hľadajú. Je teda vhodné, aby ste ich pridali čo najviac, pretože ak niektoré chýbajú, záujemcovi sa práve váš inzerát nemusí zobraziť v rámci výsledkov vyhľadávania. Touto chybou sa oberáte nielen o množstvo zobrazení vášho inzerátu, ale aj o možnosť rýchlejšieho predaja.
Uveďte konkrétnu cenovú ponuku
Cena je jeden z najdôležitejších faktorov, ktoré potenciálnych kupcov zaujímajú. V inzeráte teda uveďte konkrétnu cenu nehnuteľnosti, ktorá by mala byť konkurencieschopná a mala by zodpovedať stavu a polohe nehnuteľnosti. Ak uvediete cenu dohodou, oberáte sa o reakcie na vašu ponuku.
Fotografie nehnuteľnosti
Tie tvoria jadro celého inzerátu, preto musia byť kvalitné a mali by zobrazovať nehnuteľnosť v jej najlepšom svetle. Ak nemáte možnosť zabezpečiť takúto fotodokumentáciu priestorov, môžete využiť služby profesionálneho fotografa. Náš portál vám ponúka aj možnosť pridania videa priamo do vášho inzerátu, takže jedinečnými zábermi z priestorov a atmosféry okolia nehnuteľnosti môžete šikovne vytvoriť konkurenčnú výhodu pred inými inzerátmi realít v okolí.
Doplnkové informácie a kontaktné údaje
Na záver inzerátu môžete spomenúť všetky doplnkové informácie, ktoré s nehnuteľnosťou súvisia a ktoré ponúkate. Spomenúť tu môžete napríklad finančné výhody ktoré nehnuteľnosť má - nízke úrokové sadzby pri hypotéke, štátne dotácie, príspevky a pod. Vítané sú aj informácie o obhliadkach, no predovšetkým by ste nemali zabudnúť na kontaktné údaje, ktoré kupujúcemu umožnia sa s vami spojiť. Ideálne je ak ich uvediete viac - vaše telefónne číslo, e-mailová adresa alebo sociálne siete, aby si záujemca mohol vybrať spôsob komunikácie, ktorý mu najviac vyhovuje.
Vytvoriť dobrý inzerát nie je jednoduchá úloha a môže mať značný vplyv na úspech predaja nehnuteľnosti. Dôkladne si preto premyslite, aké informácie chcete uviesť a nezabudnite využiť svoju kreativitu, aby ste vystihli charakteristiku vašej nehnuteľnosti. Keďže väčšina ľudí dnes hľadá nehnuteľnosti online, je kľúčové, aby bol váš inzerát prehľadný, zrozumiteľný a zaujímavý. Veríme, že sme vám našimi radami pomohli, a vytvorenie vlastného inzerátu už pre vás bude hračkou.
